Продайте квартиру выгодно, быстро и безопасно с опытным риэлтором!
На 10% дороже, чем самостоятельно
В срок от 2-х дней до 2-х месяцев
Только безопасные для Вас способы расчетов
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию по продаже Вашей квартиры
0 рублей вместо 3 000 рублей
Продайте квартиру выгодно, быстро и безопасно с опытным риэлтором!
На 10% дороже, чем самостоятельно
В срок от 2-х дней до 2-х месяцев
Только безопасные для Вас способы расчетов
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию по продаже Вашей квартиры
0 рублей вместо 3 000 рублей
Продайте квартиру выгодно, быстро и безопасно с опытным риэлтором!
На 10% дороже, чем самостоятельно
В срок от 2-х дней до 2-х месяцев
Только безопасные для Вас способы расчетов
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию по продаже Вашей квартиры
0 рублей вместо 3 000 рублей
Продайте Вашу квартиру на 10% дороже
Создадим повышенный спрос и очередь из покупателей на Вашу квартиру. Чем выше спрос - тем дороже продажа
Самостоятельная продажа
Одно объявление на Авито, пропущенные звонки от покупателей, покупатели после просмотра не перезванивают, нет просмотров. Квартира "зависает" в продаже, приходится снижать цену..
Результат
Случайный покупатель торгуется вниз, не вносит задаток. Сделка может развалиться в любой момент
Продажа с риэлтором
Эффективная премиальная реклама, все позвонившие пришли на просмотр, несколько показов в один день, квартиру хотят купить сразу 5 человек, Вы выбираете лучшее предложение
Результат
Нет предпосылок к торгу, заинтересованный покупатель предлагает Вам лучшую цену за Вашу квартиру
Продайте Вашу квартиру в срок от 2-х дней до 2-х месяцев
Идеально представим квартиру на рынке недвижимости - все покупатели придут на просмотр
Самостоятельная продажа
Непрофессиональный маркетинг или его отсутствие. Покупатель не понимает выгод от покупки, смотрит другие квартиры. Через месяц такой рекламы объявление смотрят только случайные покупатели
Результат
По рекламе никто не звонит, нет целевых просмотров - квартира "зависла" в продаже
Продажа с риэлтором
Профессиональная фото- и видеосъемка, рекламу квартиры увидит весь город. Объявления с видео открывают в 4 раза чаще. Первые покупатели придут уже завтра, квартира не "зависнет в продаже"
Результат
В короткий срок покупатель предложит Вам максимальную рыночную цену за Вашу квартиру!
Сравните мои примеры представления объектов недвижимости с любым объявлением на Авито, ЦИАН или другой рекламной площадке:
Продайте Вашу квартиру безопасно
Зная тонкости законодательства РФ в сфере недвижимости, оградим Вас от финансовых потерь при продаже квартиры
Самостоятельная продажа
Вы вынуждены довериться покупателю и его агенту, который организует сделку. Но он "продавливает" интересы покупателя в ущерб Вашим, в том числе финансовым. Не исключены случаи неисполнения условий договора или мошенничества
Результат
Высокое нервное напряжение. Сделка может сорваться в любой момент. Вы ее не контролируете. Высокий риск финансовых потерь
Продажа с риэлтором
Договором задатка фиксируем покупателя. Организуем сделку комфортно и безопасно для Вас. Безопасные расчеты наиболее удобным и безопасным для вас способом. Я сопровождаю Вас на всех этапах сделки, отстаивая Ваши интересы
Результат
Сделка проходит комфортно и безопасно для Вас. Вы понимаете каждый шаг сделки и безопасно получаете деньги за квартиру
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию по продаже Вашей квартиры
0 рублей вместо 3 000 рублей
Я подготовил для Вас ответы
на самые часто задаваемые вопросы
можно ли продать квартиру самостоятельно?
Несомненно. Вы можете правильно определить стартовую цену квартиры, сделать профессиональные фотографии и написать продающий текст, снять и смонтировать продающий видеоролик, разместить объявления на всех рекламных площадках, сделать рассылки по базам, не пропустить ни одного звонка по рекламе, выявить потребности позвонивших, показать всем позвонившим квартиру, получить от них обратную связь, не продешевить при переговорах и найти покупателя, который предложит лучшую цену за квартиру, зафиксировать покупателя задатком, организовать сделку (даже со встречной покупкой или в цепочке), составить доп. соглашение к договору купли-продажи, если будет приостановка регистрации сделки из-за технических ошибок в договоре, безопасно получить деньги за квартиру.. И вместе с тем опытный риэлтор сделает все вышеперечисленное быстрее и эффективнее, и в конечном итоге с ним Вы получите больше денег за Вашу квартиру
чтобы продать дорого, нужно дать объявление на Авито и дождаться "своего" покупателя?
При таком подходе к продаже высок риск не дождаться "своего покупателя" и не продать вообще либо значительно продешевить.. Покупателей в первую очередь привлекает адекватная цена в рекламе и хороший маркетинг. По объявлениям с завышенной ценой звонят только агенты-стажеры, набирая клиентскую базу, и случайные покупатели. По объявлениям, которые в рекламе больше 3-х месяцев, перестают звонить даже агенты. Все понимают, что у квартиры, "зависшей" в продаже, либо завышена цена, либо проблемы с документами. Решение вопроса - или резко снижать цену, или менять подход к продаже
продать быстро означает продешевить?
Нет. Продать быстро не означает продешевить, если только речь не идет о срочном выкупе. При правильно определенной стартовой цене пик покупательского спроса приходится на вторую - третью недели после размещения квартиры в рекламу. В первый месяц с начала рекламной кампании посмотреть квартиру приходят все заинтересованные покупатели, которые предлагают максимальную цену. После месяца рекламы спрос постепенно сходит на нет, и по рекламе звонят только случайные покупатели. По
Обращаться к риэлтору - дорого?
Риэлтор поможет продать квартиру на 5-10% дороже, чем при самостоятельной продаже. И из этой дополнительной выгоды Вы оплатите его работу. Вознаграждение агента в среднем 3-5%, ваша чистая выгода от продажи с риэлтором - 2-5%. Даже заплатив после сделки риэлтору за работу, Вы все-равно остаётесь в плюсе. Кроме того, Вы экономите время и нервы и получаете гарантию чистоты и безопасности сделки. Продавать с риэлтором - выгодно!
Нужно ли закладывать торг в цену квартиры?
Накинуть цену "на торг" - отпугнуть покупателей, которые готовы купить квартиру по цене "без торга", но по цене с "торгом" не будут даже звонить. Кроме того, когда Вашу квартиру смотрит не один покупатель раз в две недели, а десять покупателей за неделю - предпосылок к снижению цены нет никаких, покупатели сами предложат Вам больше за Вашу квартиру. Опытный риэлтор правильным подходом к продаже организует повышенный спрос и ажиотаж на квартиру, и добьется от покупателей лучшей цены
Все ли риэлторы одинаково полезны?
Нет, не все. А некоторые даже и вредны. К сожалению, на рынке недвижимости много случайных людей, работающих по принципу "договориться с собственником и выставить квартиру от себя в рекламу, а там собственник снизит цену, как-нибудь продастся". Не продастся. По статистике порталов недвижимости, только 20% выставленных в рекламу квартир продаются. Остальные "висят" месяцами и годами, дожидаясь либо значительного снижения собственниками цены в рекламе, либо снятия с продажи. Почему? Если продажа с риэлтором, то причина - непрофессионализм риэлтора. Неумение правильно определить стартовую цену квартиры, неумение представить товар лицом (откройте первое попавшееся на любой рекламной площадке объявление о продаже квартиры), слабые навыки переговоров и т.д. и т.п. Совет: выбирая агента, спросите: а что лично он будет делать для продажи вашей квартиры? После этого принимайте решение
Посмотрите реальные истории решения жилищного вопроса моих клиентов
Кейсы по продаже квартир. Возможно, какой-то из случаев похож на Ваш
Продажа квартиры - экономия на налогах 585 000 рублей
Продажа 3-к квартиры 83 м2 в Пушкине
Ситуация
Клиент обратился за помощью в продаже 3-комнатной квартиры в Пушкине. Квартира в равных долях принадлежала дочери клиента, которая учится в Австрии и постоянно проживает там, приезжая только на каникулы, и брату клиента, постоянно проживающему в Мурманске. От дочери и от брата были оформлены генеральные доверенности.
Проблема
Проблема заключалась в том, что брат владел своей долей менее 3-х лет (собственность получена до 2016 года), а учитывая стоимость квартиры в 10 млн, при продаже своей 1/2 доли он должен бы был заплатить в бюджет почти шестьсот тысяч рублей налога ( (10 млн/2 доли (доход от продажи) -1 млн/2 доли(налоговый вычет)) х 13 % = 585 тыс.
Какие варианты решения имели место
Продать как есть, и заплатить 13% налога с продажи доли брата с 4.5 млн (5 млн доход от продажи - 0.5 млн налоговый вычет), что составило бы 585 000 рублей.
Что сделано
Были проведены переговоры с покупателем и с представителем банка ВТБ24, который предоставлял покупателю кредитные средства на покупку квартиры. По согласованию с ними в договоре купли-продажи было указано, что при цене квартиры 10 млн стоимость доли дочери составляет 9.5 млн, стоимость доли брата 0.5 млн. (именно так продавцы оценили свои доли). При этом налогооблагаемая база для брата составила 0.5 млн (доход от продажи) - 0.5 млн (налоговый вычет) = о рублей.
Что находится полностью в рамках действующего налогового законодательства, учитывая положения ГК РФ о свободе договора и письмо ФНС России от 13.06.2012 № ЕД-4-3/9664@: "..физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности и учитывать соответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.."
Что в итоге
Квартира была продана выше средней цены предложения по аналогичным квартирам в Пушкине. Покупатель, предложивший максимальную цену, был найден за 21 день.
Кроме того, знание тонкостей налогового законодательства позволило сэкономить клиенту 585 тыс. рублей на налогах.
Клиент полностью доволен решением своего жилищного вопроса, и это для меня самое главное!
Продажа квартиры - шесть собственников из другого региона
Продажа 3-к квартиры 75 м2 в Славянке, Пушкинский район
Ситуация
Клиент обратился за помощью в продаже 3-комнатной квартиры в Славянке. Квартира в равных долях (по 1/6) принадлежала клиенту, его жене, несовершеннолетнему сыну, совершеннолетней дочери клиента и двум ее несовершеннолетним дочерям (внучкам клиента).
Проблема
Проблема заключалась в том, что клиент с семьей проживал в Псковской области в г. Себеж, и приезжать в Санкт-Петербург 2 раза (на подписание договора купли-продажи и на получение денег после регистрации перехода права собственности) не имел возможности. Попросил организовать сделку так, чтобы ему приехать в Санкт-Петербург только 1 раз.
Какие варианты решения имели место
Вариант решения был один - провести безналичные расчеты по сделке через депозит нотариуса, тем более что договор купли продажи в любом случае подлежал обязательному нотариальному удостоверению.
Что сделано
Покупатель на квартиру был найден через 24 дня после начала рекламной кампании. И цена, по которой квартира была продана, была на 100 тысяч рублей выше средней цены сделок по аналогичным квартирам в Славянке. Потому что покупателями оказались соседи, живущие в этом же доме. А соседи всегда предлагают лучшую цену. Проверено!
В ходе проведенных переговоров покупатель согласился провести расчеты по сделке через депозит нотариуса.
Покупатель внес деньги на депозитный счет нотариуса в банке непосредственно перед сделкой.
Нотариус принял деньги по удостоверяемой ей сделке в депозит, у нотариально удостоверил договор купли-продажи квартиры.
Кроме того, подача документов на регистрацию в Росреестр и получение их с регистрации также производилась нотариусом.
Что в итоге
По предварительной договоренности, продавец в день проведения сделки передал квартиру по акту приема-передачи покупателю.
После того, как был зарегистрирован переход права собственности на покупателя, нотариус получил документы из Росреестра, и перевел безналичные средства, хранящиеся на его депозите, на расчетные счета продавцов, в том числе на блокированные счета несовершеннолетних детей.
При этом при расчетах через депозит нотариуса расписка от продавца покупателю о получении денежных средств за квартиру не требуется.
Продавцам не пришлось приезжать второй раз из Псковской области в Санкт-Петербург, чтобы получить деньги за квартиру.
Продажа квартиры, находящейся в залоге у банка ВТБ24
Продажа 3-к квартиры 69 м2 в Красносельском районе Санкт-Петербурга
Ситуация
Клиент (постоянно проживает в Северодвинске) обратилась за помощью в продаже своей 3-комнатной квартиры в Красносельском районе Санкт-Петербурга
Проблема
Проблема заключалась в том, что квартира находилась в залоге у банка ВТБ24, т.к. часть средств на оплату квартиры клиент получил в свое время в этом банке в качестве ипотечного кредита.
Какие варианты решения имели место
Теоретически квартиру мог бы приобрести покупатель с наличными деньгами или с ипотекой, но от банка ВТБ24.
Что сделано
В ходе рекламной кампании был найдены покупатели, предложившие максимальную цену за квартиру. Ими оказалась семейная пара, продающая однокомнатную квартиру в этом же доме в связи с рождением в семье второго ребенка. Что в очередной раз подтверждает то, что максимальную цену за Вашу недвижимость предложат соседи))
У покупателей был одобрен ипотечный кредит в Сбербанке. Они согласились поменять банк на БТБ24, и получили одобрение ипотеки в ВТБ24, получено одобрение под такую же процентную ставку, как и в Сбербанке.
Что в итоге
После того, как из Северодвинска в Санкт-Петербург пришла закладная по квартире, банк назначил день сделки.
Одновременно с документами на регистрацию сделки в Росреестр была сдана закладная на квартиру и заявление на снятие с квартиры обременения (ипотеки) от ВТБ24.
Через 3 недели документы пришли с регистрации, квартира была передана по акту приема-передачи покупателям, сделка закрыта.
Продажа квартиры со снятием с регистрационного учета по месту жительства проблемного члена семьи
Продажа 3-к квартиры 79 м2 в Приморском районе Санкт-Петербурга
Ситуация
Клиент обратился за помощью в продаже 3-комнатной квартиры в Приморском районе. И в покупке на эти деньги двух квартир меньшей площади, для себя с женой и для детей.
Проблема
Проблема заключалась в том, что один из родственников, прописанных в квартире, отбывал наказание в местах лишения свободы.
Какие варианты решения имели место
Только один вариант решения устраивал потенциальных покупателей - выписка проблемного родственника Сергея из квартиры перед продажей
Что сделано
Была запущена рекламная кампания по поиску покупателя на квартиру, параллельно в место отбывания наказания родственником наказания был приглашен нотариус.
Нотариус удостоверил доверенность, которой родственник наделил собственника полномочиями, позволяющими собственнику снять родственника с регистрационного учета по месту жительства без его участия на законном основании.
К моменту заключения сделки по продаже квартиры родственник был выписан, покупатели были спокойны за свои риски, связанные с покупкой.
Что в итоге
Квартира была за 4 месяца, но при этом значительно выше рыночной цены. И были куплены две однокомнатные квартиры на встречку. На первый взгляд нерешаемый квартирный вопрос клиента был решен.
Продажа квартиры аукционом - Задаток через 21 день
Продажа 2-к квартиры 48 м2 в Московском районе Санкт-Петербурга
Ситуация
Клиент обратилась за помощью в продаже 2-комнатной квартиры в Московском районе Санкт-Петербурга. Ей было необходимо в кратчайший срок продать квартиру, чтобы переехать к внуку в Алушту.
Проблема
До этого квартира была выставлена в рекламу в 3-х агентствах, и рекламировалась уже больше года. За год было всего 2 просмотра.
Какие варианты решения имели место
Для того, чтобы сконцентрировать покупательский спрос на объекте, было необходимо сделать так, чтобы все агентства недвижимости сняли свою рекламу.
Что сделано
С клиентом был подписан эксклюзивный договор на продажу квартиры. Была проведена предпродажная подготовка квартиры, сравнительно-маркетинговый анализ. Учитывая необходимость срочной продажи, было принято решение применить аукционный метод продажи, с чем собственник согласился.
В течение 5 дней была разработана и подготовлена рекламная кампания квартиры (проводилась в течение последующих 14 дней), затем проведены 2 дня показов. За 2 дня квартиру увидели 32 потенциальных покупателя, которые оставили 15 предложений (оферт) собственнику.
Что в итоге
Покупатель на квартиру был найден за 21 день. (5 дней подготовка, 2 недели рекламной кампании, 2 дня показов). Квартира была продана за 4.55 млн, на 50 тыс. рублей выше резервной цены (минимальной цены, по которой собственник был готов продать квартиру)
Продажа квартиры - задаток на 6-й день (не аукцион)
Продажа 2-к квартиры 65 м2 в Мурино
Ситуация
Клиент обратился за помощью в продаже 2-комнатной квартиры в Мурино, в ЖК Тридевяткино Царство. До этого он самостоятельно пытался найти покупателя на квартиру в течение года.
Проблема
Проблема заключалась в том, что Мурино - один из самых больших районов современной жилой застройки в Санкт-Петербурге и ЛО. Поэтому там очень большое количество аналогичных квартир-конкурентов в продаже, как от застройщиков, так и от собственников. И в короткий срок найти покупателя на типовую квартиру в новом ЖК достаточно проблематично.
Какие варианты решения имели место
Вариант был только один - при правильно определенной стартовой цене сделать настолько яркую и выделяющуюся рекламную кампанию, чтобы квартира выгодно отличалась в рекламе от квартир-конкурентов. И по максимуму задействовать все каналы донесения информации о продаже квартиры до потенциальных покупателей.
Что сделано
Были подготовлены рекламные материалы, в т.ч. обзорный видеоролик квартиры, и запущена рекламная кампания. Но первый звонок раздался только через 5 дней после начала рекламы. Звонил агент по недвижимости, подбиравший квартиру своему клиенту. У агента удалось выяснить, что же в действительности хочет его клиент. В этот же день квартира была показана потенциальному покупателю, причем, зная его потребности и запросы, упор при показе был сделан на тех выгодах квартиры, которые в первую очередь интересовали именно этого покупателя.
Через некоторое время после показа мы связались с агентом, и выяснили, кто еще сегодня смотрел его клиент. Покупатель посмотрел еще две аналогичных квартиры, и теперь выбирал между ними.
В ход пошла система партнерских продаж. Агенту покупателя была предложена часть нашего комиссионного вознаграждения за продажу квартиры, если его покупатель из 3-х квартир выберет именно нашу.
Что в итоге
Агент посоветовал покупателю выбрать именно нашу квартиру. На следующий день был подписан предварительный договор купли-продажи с внесением задатка. Причем по цене квартиры, указанной в рекламе. Без торга.
Поиск покупателя занял ровно 6 дней благодаря в том числе и системе партнерских продаж.
Продажа квартиры - как продать с квартирой ремонт и мебель
Продажа 2-к квартиры 44 м2 в Славянке
Ситуация
Клиент обратился за помощью в продаже 2-комнатной квартиры и покупке квартиры большей площади в Славянке. В квартире был сделан хороший ремонт. Также недавно клиентом была куплен новый кухонный гарнитур, изготовленный на заказ.
Проблема
Проблема заключалась в том, что клиент не собирался перевозить кухонную мебель в новую квартиру. Но и предоставлять покупателям бонус в виде новой кухни тоже не собирался.
Какие варианты решения имели место
Можно было согласиться с клиентом и включить стоимость кухни в стартовую цену квартиры. Но это действие значительно увеличило бы стоимость квадратного метра квартиры, и сделало бы объект неконкурентоспособным по цене среди аналогичных объектов локации. И сильно затянуло продажу.
Что сделано
Клиенту было предложено определить стартовую цену квартиры без учета кухонного гарнитура. И предлагать потенциальным покупателям эту встроенную кухню купить, если она им понравится.
Ровно через 3 недели рекламной кампании покупатель на квартиру был найден. Покупателю понравилась новая кухня, и он согласился оплатить ее дополнительно, сверх цены квартиры.
Что в итоге
Квартира была продана в разумный срок и именно по той цене, на которую рассчитывал клиент. В конечном итоге в окончательную цену квартиры были включены и затраты на ремонт, и новая кухонная мебель.
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ АУКЦИОНОМ - ЗАДАТОК ЧЕРЕЗ 21 ДЕНЬ
Продажа студии 25 м2 в Колпино
Ситуация
Клиент обратился за помощью в продаже студии с отделкой в Колпино, в новом ЖК Юттери. Ему было необходимо продать эту квартиру как можно быстрее, чтобы вложить деньги в новый интересный проект.
Проблема
Проблема заключалась в том, что в ЖК Юттери предлагалось достаточно большое количество аналогичных квартир от застройщика. А также 4 аналогичных квартиры от собственников. Кроме того, через полгода застройщиком сдавалась вторая очередь домов, где тоже было достаточно большое количество интересных предложений по студиям.
Какие варианты решения имели место
Был проведен сравнительно-маркетинговый анализ. Выяснилось, что 4 аналогичных квартиры от собственников продаются каждая уже больше полугода, и при поиске покупателя обычным способом была велика вероятность, что студия клиента также зависнет в продаже.
Поэтому клиенту было предложено провести поиск покупателя методом аукционной продажи. С чем он согласился, так как слышал про такой метод.
Что сделано
В течение 5 дней была разработана и подготовлена рекламная кампания квартиры (проводилась в течение последующих 14 дней), затем проведены 2 дня показов. За 2 дня квартиру увидели 34 потенциальных покупателя, которые оставили 12 предложений (оферт) собственнику.
Что в итоге
Квартира была продана на 100 тыс. ниже резервной цены, по которой собственник был готов продать квартиру изначально. Понимая, что достигнутая в ходе аукциона цена - это максимальная на текущий момент рыночная цена, которую покупатели готовы предложить ему здесь и сейчас, собственник принял решение о продаже.
Задаток от покупателя был принят через 21 день после подписания эксклюзивного договора с собственником на продажу его квартиры.
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ - ЗАДАТОК НА 12-Й ДЕНЬ (НЕ АУКЦИОН)
Продажа 2-к квартиры 44 м2 в Красносельском районе Санкт-Петербурга
Ситуация
Клиент обратился за помощью в продаже квартиры. До этого поиском покупателя уже полгода занималось агентство недвижимости.
Проблема
Проблема заключалась в том, что Алексей запланировал переезд в Анапу, и забронировал в Анапе новостройку. Деньги на оплату новостройки должны были прийти от продажи этой квартиры. Кроме того, на оставшиеся деньги нужно было купить комнату сыну.
Какие варианты решения имели место
Был проведен сравнительно-маркетинговый анализ, определена правильная стартовая цена.
Что сделано
В течение 1 дня была разработана, подготовлена рекламная кампания квартиры. За 12 дней квартиру увидели 14 покупателей, при этом в день проводилось по три показа с промежутком в 20 минут между показами. На 12-й день с момента начала рекламной кампании был принят задаток.
Что в итоге
Квартира была продана значительно дороже той цены, которую минимально был готов получить за квартиру Алексей.
Продажа квартиры - задаток на 2-й день (не аукцион)
Продажа студии в г. Коммунар
Ситуация
Клиент обратился за помощью в продаже студии в г. Коммунар.
Проблема
Проблема заключалась в том, что дом, в котором нужно было продать студию - новый, инвесторы активно распродают в нем квартиры, и аналогичных студий в продаже в этом доме на момент обращения было семь
Какие варианты решения имели место
Вариант был только один - при правильно определенной стартовой цене сделать идеальную рекламную кампанию, чтобы отстроить квартиру от квартир-конкурентов.
Что сделано
Были подготовлены рекламные материалы, в т.ч. обзорный видеоролик квартиры, и запущена рекламная кампания. В течение первого дня рекламы поступило 2 входящих звонка - один от покупателя, другой - от его агента. На следующий день утром был проведен показ квартиры, и во второй половине дня принят задаток.
Как выяснилось, у покупателя несколько дней назад сорвалась сделка по аналогичной студии в этом же доме, и ему срочно нужна была квартира для встречной покупки. Увидев красивую понятную рекламу, покупатель принял решение о покупке нашей студии еще до просмотра, поэтому предпосылок к торгу на снижение не было, студия была продана по цене, заявленной в рекламе.
Что в итоге
Благодаря хорошей рекламе и грамотному выявлению потребностей покупателя по телефону, поиск покупателя занял всего 1 день.
Что позволяет мне эффективно решить Ваш жилищный вопрос?
Профессиональный опыт, постоянное обучение, повышение квалификации, обмен опытом с коллегами и позитивный настрой на результат
Что позволяет мне эффективно решить Ваш жилищный вопрос?
Профессиональный опыт, постоянное обучение, повышение квалификации, обмен опытом с коллегами и позитивный настрой на результат
Посмотрите отзывы моих клиентов
о совместной работе по продаже их квартир
Начните продажу Вашей квартиры уже сейчас, оставив заявку в форме ниже:
Оставьте заявку и продайте Вашу квартиру на 10% дороже всего за 21 день!
Политика конфиденциальности
1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
Сайт – личный сайт, расположенный в сети Интернет по адресу: https://kalish-realty.ru
Администрация Сайта – Калиш Константин Александрович, тел. +7 (911) 097-63-92.
Пользователь – физическое или юридическое лицо, разместившее свою персональную информацию посредством Формы обратной связи на сайте с последующей целью передачи данных Администрации Сайта.
Форма обратной связи – специальная форма, где Пользователь размещает свою персональную информацию с целью передачи данных Администрации Сайта.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Настоящая Политика конфиденциальности является официальным типовым документом Администрации Сайта и определяет порядок обработки и защиты информации о физических и юридических лицах, использующих Форму обратной связи на Сайте.
2.2. Целью настоящей Политики конфиденциальности является обеспечение надлежащей защиты информации о Пользователе, в т.ч. его персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения.
2.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации о пользователях регулируются настоящей Политикой конфиденциальности и действующим законодательством Российской Федерации.
2.4. Действующая редакция Политики конфиденциальности, является публичным документом, разработана Администрацией Сайта и доступна любому Пользователю сети Интернет при переходе по гипертекстовой ссылке «Политика конфиденциальности».
2.5. Администрация Сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности.
2.6. При внесении изменений в Политику конфиденциальности, Администрация Сайта уведомляет об этом Пользователя путём размещения новой редакции Политики конфиденциальности на Сайте
2.7. При размещении новой редакции Политики конфиденциальности на Сайте, предыдущая редакция хранятся в архиве документации Администрации Сайта.
2.8. Используя Форму обратной связи, Пользователь выражает свое согласие с условиями настоящей Политики конфиденциальности.
2.9. Администрация Сайта не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователе.
3. УСЛОВИЯ И ЦЕЛИ СБОРА И ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
3.1. Персональные данные Пользователя такие как: имя, фамилия, отчество, e-mail, телефон и др., передаются Пользователем Администрации Сайта с согласия Пользователя.
3.2. Передача персональных данных Пользователем Администрации Сайта, через Форму обратной связи означает согласие Пользователя на передачу его персональных данных.
3.3. Администрация Сайта осуществляет обработку информации о Пользователе, в т.ч. его персональных данных, таких как: имя, телефон и др., а также дополнительной информации о Пользователе, предоставляемой им по своему желанию: фамилия, отчество, e-mail, skype, организация, город, должность и др. в целях выполнения обязательств перед Пользователем Сайта.
3.4. Обработка персональных данных осуществляется на основе принципов:
а) законности целей и способов обработки персональных данных и добросовестности;
б) соответствия целей обработки персональных данных целям, заранее определенным и заявленным при сборе персональных данных;
в) соответствия объёма и характера обрабатываемых персональных данных способам обработки персональных данных и целям обработки персональных данных;
г) недопустимости объединения созданных для несовместимых между собой целей баз данных, содержащих персональные данные.
3.5. Администрация Сайта осуществляет обработку персональных данных Пользователя с его согласия в целях оказания услуг/продажи товаров, предлагаемых на Сайте.
4. ХРАНЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Персональные данные Пользователя хранятся исключительно на электронных носителях и используются строго по назначению, оговоренному в п.3 настоящей Политики конфиденциальности.
5. ПЕРЕДАЧА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
5.1. Персональные данные Пользователя не передаются каким-либо третьим лицам.
5.2. Предоставление персональных данных Пользователя по запросу государственных органов, органов местного самоуправления осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6. СРОКИ ХРАНЕНИЯ И УНИЧТОЖЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
6.1. Персональные данные Пользователя хранятся на электронном носителе сайта бессрочно.
6.2. Персональные данные Пользователя уничтожаются при желании самого пользователя на основании его обращения, либо по инициативе Администратора сайта без объяснения причин путём удаления Администрацией Сайта информации, размещённой Пользователем.
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Пользователи вправе на основании запроса получать от Администрации Сайта информацию, касающуюся обработки его персональных данных.
8. МЕРЫ ПО ЗАЩИТЕ ИНФОРМАЦИИ О ПОЛЬЗОВАТЕЛЯХ
Администратор Сайта принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных Пользователя от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.
9. ОБРАЩЕНИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
9.1. Пользователь вправе направлять Администрации Сайта свои запросы, в т.ч. относительно использования/удаления его персональных данных, предусмотренные п.3 настоящей Политики конфиденциальности в письменной форме по адресу, указанному в п.1.
9.2. Запрос, направляемый Пользователем, должен содержать следующую информацию:
для физического лица:
– номер основного документа, удостоверяющего личность Пользователя или его представителя;
– сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;
– дату регистрации через Форму обратной связи;
– текст запроса в свободной форме;
– подпись Пользователя или его представителя.
для юридического лица:
– запрос в свободной форме на фирменном бланке;
– дата регистрации через Форму обратной связи;
– запрос должен быть подписан уполномоченным лицом с приложением документов, подтверждающих полномочия лица.
9.3. Администрация Сайта обязуется рассмотреть и направить ответ на поступивший запрос Пользователя в течение 30 дней с момента поступления обращения.
9.4. Вся корреспонденция, полученная Администрацией от Пользователя (обращения в письменной/электронной форме) относится к информации ограниченного доступа и без письменного согласия Пользователя разглашению не подлежит. Персональные данные и иная информация о Пользователе, направившем запрос, не могут быть без специального согласия Пользователя использованы иначе, как для ответа по теме полученного запроса или в случаях, прямо предусмотренных законодательством.
Данный сайт использует Cookie
Редактируемый текст