Поиск покупателя - от 14 дней!
Если
Ваш риэлтор не справился
Ваша квартира "зависла" в продаже
Нет опыта, не знаете, с чего начать и что делать
Нет времени и желания лично заниматься продажей
Не хотите продешевить, затянуть продажу или не продать вообще
То
Я - Константин Калиш, профессиональный риэлтор в Санкт-Петербурге.
С 2015 года активно помогаю своим клиентам решать их жилищные вопросы.
Специализация:
- Продажа квартир, домов и участков в том числе проведение встречных сделок с одновременной покупкой недвижимости
- Подбор квартир в новостройках
- Сопровождение сделки (продажа, покупка недвижимости)
Общая информация
Высшее образование:
- Коломенское высшее артиллерийское командное училище
- Михайловская военная артиллерийская академия
- СПбГЭУ - экономика
Трудовая деятельность:
- 1993 г. - 2012 г. - военная служба в ВС РФ, последняя занимаемая должность - преподаватель военной академии, воинское звание - подполковник.
- 2013 г. - 2015 г. - главный специалист кредитно-аналитического отдела коммерческого банка "Пойдём!"
-с 2015 года - в недвижимости
Индивидуальный предприниматель:
ОКВЭД 68.31.3 - Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Управляющий партнёр агентства недвижимости GK ESTATE
C 2015 года провел более 80 сделок про продаже квартир на рынке вторичной недвижимости Санкт-Петербурга
Сертификат Ассоциации риэлторов СПби ЛО № РОСС RU РГР ОС 78 АН 08273
Почему при продаже квартиры стоит обратиться ко мне?
Продажа квартиры - одна из самых крупных и значимых сделок в жизни человека. И этот шаг требует осознанного подхода и уверенности в правильности действий.
Если Вы занимаетесь операциями с недвижимостью постоянно, то знаете, как организовать превосходный маркетинг, как успешно провести переговоры с покупателем и продать дороже. И как безопасно провести сделку, обойдя при этом все возможные подводные камни.
Если Вы продаёте недвижимость в первый или от случая к случаю, Вы можете заниматься продажей самостоятельно, тратя время, нервы и деньги на поиск покупателя, переговоры с ним, организацию сделки и взаиморасчетов (что может быть порой очень непросто),
или сразу обратиться ко мне (что будет гораздо эффективнее с точки зрения конечного результата).
Зная рынок и имея большой опыт продаж квартир в Санкт-Петербурге, я гораздо быстрее найду такого покупателя на Вашу квартиру, который предложит Вам за неё максимально возможную сумму денег.
Оставьте заявку на сайте, я свяжусь с Вами и расскажу, как и за счёт чего я это сделаю при продаже именно Вашей квартиры
Кому я буду полезен
Собственникам, которым действительно нужно продать квартиру, и которые при этом:
- хотят получить за свою квартиру максимально возможную на настоящий момент времени рыночную цену;
- хотят продать квартиру в разумный срок (от 2-х недель до 2-х месяцев), а не затянуть продажу;
- понимают, что для выгодной и быстрой продажи квартиры требуется не одно бесплатное объявление на Авито, а системное выполнение целого комплекса мероприятий по созданию повышенного покупательского спроса на квартиру;
- не готовы тратить свое время на действительно качественную организацию продажи квартиры в ущерб своему бизнесу, работе, семье или личным интересам;
- планируют встречную покупку на деньги, которые будут получены от продажи квартиры;
- ранее не сталкивались с проведением операций с недвижимостью и понимают, что не обладают в достаточной мере инструментами для организации превосходного маркетинга, навыками переговоров и опытом проведения успешных сделок
Ответьте на вопросы в форме ниже и получите развёрнутую консультацию по продаже Вашей квартиры
Шаг 1 из 5
Заявка на бесплатную консультацию
Шаг 2 из 5
Заявка на бесплатную консультацию
Шаг 3 из 5
Введите название улицы, № дома и корпуса
Заявка на бесплатную консультацию
Шаг 4 из 5
Заявка на бесплатную консультацию
Шаг 5 из 5
Как к Вам обращаться?
Введите Ваш номер телефона*
Вы продадите дороже
По статистике риэлтор продаёт квартиру в среднем на 10% дороже, чем собственник самостоятельно. За счёт знания рынка, применения отработанной технологии продажи , владения навыками проведения переговоров и опыта в организации и проведении сделок. Хотите продать дороже – оставьте заявку на сайте
Вы продадите быстрее
Действуя самостоятельно, есть риск затянуть продажу на неопределённый срок. При системном подходе цикл продажи квартиры в среднем 1-3 мес в зависимости от ситуации. В моей практике есть сделки, когда покупатель, предложивший максимальную цену, был найден в срок до 7 дней с момента размещения рекламы
Вы сэкономите время
Можно изучить все бесплатные инструкции по продаже квартиры, определению правильной цены, рекламе, показам, переговорам и организации сделки. Но в таких вещах крайне важен опыт. Доверьте продажу мне и получите максимальные деньги за Вашу квартиру. А освободившееся время потратьте на себя
Идеальный маркетинг
Рекламы много не бывает, и она должна быть конкурентной. Профессиональные фото, видео и тексты объявлений сконцентрируют спрос - потенциальные покупатели пойдут к Вам, а не к конкурентам. Чем выше спрос – тем дороже продажа.
Посмотрите пример хорошего маркетинга при продаже квартиры. Сравните с любым объявлениями на Авито или ЦИАН..
Гарантия проведения сделки
Если у покупателя субсидия или сертификат, если у него деньги от продажи квартиры (цепочка) или Вы планируете одновременно приобрести новое жилье (встречная покупка) – без помощи специалиста в такой сделке не обойтись. Да и простая сделка может развалиться, если неправильно принять задаток от покупателя
Безопасные расчёты
Организую безопасные расчёты между Вами и покупателем в любой наиболее удобной для Вас форме, в том числе через аккредитив, депозит нотариуса, счёт эскроу. Вы гарантированно получите свои деньги за квартиру
Постоянная обратная связь
От меня - постоянная обратная связь, отчёты по работе и консультации по вопросам продажи квартиры в удобное для Вас время. Вы будете постоянно знать, какие мероприятия по поиску покупателя на квартиру в какой стадии, тем самым контролируя процесс
Оплата услуг после продажи квартир
Я не беру предоплаты за свою работу. Также вся реклама полностью за мой счёт.
Вы оплачиваете мои услуги непосредственно по факту продажи Вашей квартиры. Официальный договор, белая бухгалтерия, кассовый чек
Основные мероприятия. Полный перечень согласуем с Вами в маркетинговом плане
Определение стартовой цены
- Изучение и оценка ситуации с продажей квартиры
- Анализ цен квартир конкурентов в рекламе
- Анализ цен сделок по аналогичным квартирам
- Определение коридора ценовой восприимчивости
- Определение стартовой цены в рекламе
Предпродажная подготовка
- Анализ состояния квартиры
- Проверка наличия необходимых для сделки документов - при необходимости содействие в их получении - органы опеки, БТИ и т.п.
- Определение мероприятий, которые сделают квартиру более привлекательной в глазах потенциального покупателя без дополнительных финансовых затрат
- Подготовка рекомендаций и помощь собственнику в предпродажной подготовке квартиры
Маркетинговые материалы
- Определение целевой аудитории потенциальных покупателей квартиры
- Профессиональная фотосессия квартиры
- Съёмка рекламного видеоролика
- Изготовление рекламных баннеров, флаеров, листовок, презентаций
- Составление текстов рекламных объявлений с учетом выгод и преимуществ именно Вашей квартиры для потенциальных покупателей
Рекламная кампания
- Размещение рекламных объявлений и видео на рекламных площадках в интернете и в соцсетях
- Размещение рекламного видео на канале YouTube
- Задействование всех рекламных каналов, в том числе:
- Наружная (баннерная реклама)
- Расклейка объявлений, раздача листовок
- Рассылка презентаций в агентства недвижимости партнёрам
- Другие согласованные с Вами рекламные каналы
- Создание повышенного спроса на Вашу квартиру
Поиск покупателя
- Приём всех входящих звонков по рекламе
- Выявление потребностей позвонившего
- Организация и проведение показа (презентации) квартиры
- Закрытие потенциального покупателя на принятие решения о покупке именно Вашей квартиры
Проведение переговоров
- Переговоры с потенциальным покупателем по цене
- Снятие предпосылок к торгу на понижение цены
- Переговоры с потенциальным покупателем по условиям продажи квартиры и проведению взаиморасчетов
Фиксация покупателя
- Организация подписания предварительного договора купли-продажи квартиры между Вами и покупателем с внесением Вам задатка
(По статистике, если нет задатка - в 95% случаев не будет сделки)
Организация и проведение сделки
- Организация подписания договора купли продажи между Вами и покупателем - в простой письменной форме или с нотариальным удостоверением
- Организация взаиморасчетов наиболее безопасным и удобным для Вас способом - банковская ячейка, аккредитив, депозит нотариуса, счет эскроу и др.
- Контроль регистрации перехода права собственности в Росреестре
- Организация приема-передачи квартиры по акту приема-передачи
- Закрытие сделки - контроль за безопасным и гарантированным получением Вами денег от покупателя
о совместной работе по продаже их квартир
Оставьте заявку, чтобы начать продажу Вашей квартиры уже сейчас
Политика конфиденциальности
1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
Сайт – личный сайт, расположенный в сети Интернет по адресу: https://kalish-realty.ru
Администрация Сайта – Калиш Константин Александрович, тел. +7 (911) 097-63-92.
Пользователь – физическое или юридическое лицо, разместившее свою персональную информацию посредством Формы обратной связи на сайте с последующей целью передачи данных Администрации Сайта.
Форма обратной связи – специальная форма, где Пользователь размещает свою персональную информацию с целью передачи данных Администрации Сайта.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Настоящая Политика конфиденциальности является официальным типовым документом Администрации Сайта и определяет порядок обработки и защиты информации о физических и юридических лицах, использующих Форму обратной связи на Сайте.
2.2. Целью настоящей Политики конфиденциальности является обеспечение надлежащей защиты информации о Пользователе, в т.ч. его персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения.
2.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации о пользователях регулируются настоящей Политикой конфиденциальности и действующим законодательством Российской Федерации.
2.4. Действующая редакция Политики конфиденциальности, является публичным документом, разработана Администрацией Сайта и доступна любому Пользователю сети Интернет при переходе по гипертекстовой ссылке «Политика конфиденциальности».
2.5. Администрация Сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности.
2.6. При внесении изменений в Политику конфиденциальности, Администрация Сайта уведомляет об этом Пользователя путём размещения новой редакции Политики конфиденциальности на Сайте
2.7. При размещении новой редакции Политики конфиденциальности на Сайте, предыдущая редакция хранятся в архиве документации Администрации Сайта.
2.8. Используя Форму обратной связи, Пользователь выражает свое согласие с условиями настоящей Политики конфиденциальности.
2.9. Администрация Сайта не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователе.
3. УСЛОВИЯ И ЦЕЛИ СБОРА И ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
3.1. Персональные данные Пользователя такие как: имя, фамилия, отчество, e-mail, телефон и др., передаются Пользователем Администрации Сайта с согласия Пользователя.
3.2. Передача персональных данных Пользователем Администрации Сайта, через Форму обратной связи означает согласие Пользователя на передачу его персональных данных.
3.3. Администрация Сайта осуществляет обработку информации о Пользователе, в т.ч. его персональных данных, таких как: имя, телефон и др., а также дополнительной информации о Пользователе, предоставляемой им по своему желанию: фамилия, отчество, e-mail, skype, организация, город, должность и др. в целях выполнения обязательств перед Пользователем Сайта.
3.4. Обработка персональных данных осуществляется на основе принципов:
а) законности целей и способов обработки персональных данных и добросовестности;
б) соответствия целей обработки персональных данных целям, заранее определенным и заявленным при сборе персональных данных;
в) соответствия объёма и характера обрабатываемых персональных данных способам обработки персональных данных и целям обработки персональных данных;
г) недопустимости объединения созданных для несовместимых между собой целей баз данных, содержащих персональные данные.
3.5. Администрация Сайта осуществляет обработку персональных данных Пользователя с его согласия в целях оказания услуг/продажи товаров, предлагаемых на Сайте.
4. ХРАНЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Персональные данные Пользователя хранятся исключительно на электронных носителях и используются строго по назначению, оговоренному в п.3 настоящей Политики конфиденциальности.
5. ПЕРЕДАЧА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
5.1. Персональные данные Пользователя не передаются каким-либо третьим лицам.
5.2. Предоставление персональных данных Пользователя по запросу государственных органов, органов местного самоуправления осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6. СРОКИ ХРАНЕНИЯ И УНИЧТОЖЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
6.1. Персональные данные Пользователя хранятся на электронном носителе сайта бессрочно.
6.2. Персональные данные Пользователя уничтожаются при желании самого пользователя на основании его обращения, либо по инициативе Администратора сайта без объяснения причин путём удаления Администрацией Сайта информации, размещённой Пользователем.
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Пользователи вправе на основании запроса получать от Администрации Сайта информацию, касающуюся обработки его персональных данных.
8. МЕРЫ ПО ЗАЩИТЕ ИНФОРМАЦИИ О ПОЛЬЗОВАТЕЛЯХ
Администратор Сайта принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных Пользователя от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.
9. ОБРАЩЕНИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
9.1. Пользователь вправе направлять Администрации Сайта свои запросы, в т.ч. относительно использования/удаления его персональных данных, предусмотренные п.3 настоящей Политики конфиденциальности в письменной форме по адресу, указанному в п.1.
9.2. Запрос, направляемый Пользователем, должен содержать следующую информацию:
для физического лица:
– номер основного документа, удостоверяющего личность Пользователя или его представителя;
– сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;
– дату регистрации через Форму обратной связи;
– текст запроса в свободной форме;
– подпись Пользователя или его представителя.
для юридического лица:
– запрос в свободной форме на фирменном бланке;
– дата регистрации через Форму обратной связи;
– запрос должен быть подписан уполномоченным лицом с приложением документов, подтверждающих полномочия лица.
9.3. Администрация Сайта обязуется рассмотреть и направить ответ на поступивший запрос Пользователя в течение 30 дней с момента поступления обращения.
9.4. Вся корреспонденция, полученная Администрацией от Пользователя (обращения в письменной/электронной форме) относится к информации ограниченного доступа и без письменного согласия Пользователя разглашению не подлежит. Персональные данные и иная информация о Пользователе, направившем запрос, не могут быть без специального согласия Пользователя использованы иначе, как для ответа по теме полученного запроса или в случаях, прямо предусмотренных законодательством.
Данный сайт использует Cookie
Редактируемый текст